原题目：租金降了又降 北京市零售房地产租赁需求回升

中国商报/中国商网（新闻记者 朱梦秋）最近，房地产业服务中心仲量联行公布了三季度北京市房地产业回望汇报。汇报显示信息，三季度北京市零售房地产租赁需求回升。

需求的回升离不了现行政策的利好消息及公司复工复产、加速扩张发展趋势的驱动器功效。近一段时间来，北京市颁布了多种利好消息消費的现行政策，适用零售店面和商业服务新项目修复客流量，进一步激励线下推广消費，促进经济复苏，例如派发多类卡券以刺激性线下推广消費，包含餐馆优惠券、电影券和智能家居产品卡券等。

除此之外，新能源车公司受政策支持积极主动扩张，蔚来汽车和荣威汽车等品牌汽车均在该季度设立新店开业，别的好几个新能源技术知名品牌也是有进一步开实体店方案。此外，春阳茶事和Tims 现磨咖啡等奶茶甜品品牌再次扩张。所述要素都会驱动器北京市零售房地产租赁需求回升。

“现阶段大部分小区业主表明提升 入住率仍是三季度的重中之重，因而销售市场租金下滑发展趋势短时间仍将不断。”仲量联行北京市发展部主管纪明对中国商报新闻记者表明。

据了解，三季度北京市零售销售市场租金不断降低，在持续累积的闲置工作压力下，很多小区业主进一步下降租金。汇报显示信息，今年 第三季度城区租金同比下挫3.3%，近郊区租金环比下降3.4%。

“三季度一些零售商市场销售主要表现已明显回升，一部分知名品牌考虑到重新启动先前受肺炎疫情危害而闲置的扩张方案 ，可是大部分零售商抱有股票抄底心理状态，希望达到更低的租金或更加特惠的租赁条文。”纪明表明，“销售市场上寻找股票抄底机遇的租赁户在一定水平上适用了租赁需求转暖，但另外小区业主和租赁户双方都对将来新冠肺炎肺炎疫情局势拥有慎重心态，这种销售市场心理状态都将在年底的租金转变中有一定的反映”。

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